Requisitos Programa Reforma Casa Brasil

Reformar a casa é o sonho de muitas famílias brasileiras, mas o alto custo costuma ser um obstáculo. Pensando nisso, o Governo Federal, em parceria com a CAIXA, lançou o Programa Reforma Casa Brasil, que oferece crédito acessível para quem deseja melhorar seu imóvel com planejamento e apoio financeiro.

Escolha a melhor opção:

➲ COMO FUNCIONA

➲ COMO FAZER SIMULAÇÃO

Permanecerá no site atual

O programa é direcionado a famílias de baixa e média renda que atendam a critérios específicos. Conhecer os requisitos é o primeiro passo para saber se você pode participar e aproveitar essa linha de crédito com juros reduzidos e parcelamento facilitado.

A seguir, você confere todos os pré-requisitos necessários para solicitar o financiamento, além de orientações práticas para se preparar e aumentar as chances de aprovação.

👥 Quem pode participar do Reforma Casa Brasil?

Para ter acesso ao financiamento, é necessário atender a um conjunto de exigências definidas pela CAIXA e pelo Governo Federal. São elas:

1. Renda familiar de até R$ 8 mil

A renda mensal bruta somada de todos os membros da família que irão compor a proposta não pode ultrapassar R$ 8.000,00. Esse é o principal critério de elegibilidade.

Famílias com renda informal também podem participar, desde que consigam comprovar rendimento por meio de extratos, movimentações ou declarações.

2. Idade mínima de 18 anos

A pessoa solicitante deve ser maior de idade, com capacidade civil para assinar contrato de financiamento. Não há limite máximo de idade, mas é comum a análise considerar expectativa de aposentadoria.

3. Imóvel residencial urbano em nome do proponente

O imóvel que será reformado precisa cumprir três condições:

Estar localizado em área urbana
Ser de uso exclusivamente residencial
Estar registrado no nome da pessoa que solicita o financiamento

→ Imóveis rurais, comerciais ou de terceiros não são aceitos no programa.

4. Imóvel sem financiamento ativo

O imóvel indicado não pode estar com financiamento em andamento. Caso você já tenha financiado a casa pela CAIXA ou outro banco, é necessário que o contrato esteja quitado antes de solicitar a reforma.

5. Não ter usado o FGTS para reforma anteriormente

Quem já utilizou o saldo do FGTS para fins de reforma anteriormente não poderá participar novamente do programa. O uso do FGTS é liberado apenas uma vez para esse tipo de operação.

📝 Requisitos adicionais recomendados

Além dos critérios obrigatórios, há requisitos que aumentam as chances de aprovação e facilitam o processo:

Comprovação de renda (contracheques, extratos bancários ou declaração do MEI/autônomo)
Boa relação com o sistema financeiro (nome limpo e sem inadimplência recente)
Documentação do imóvel atualizada (escritura, matrícula e IPTU)

🏡 Minha casa está apta para o programa?

Você pode fazer uma verificação simples:

Critério	Atende?
O imóvel é urbano e residencial?	✅ / ❌
Está registrado no meu nome?	✅ / ❌
Está quitado, sem outro financiamento?	✅ / ❌
Nunca usei FGTS para reformar?	✅ / ❌

Se todas as respostas forem “sim”, você já pode avançar para a simulação de financiamento no site da CAIXA.

📌 Documentos necessários para análise

Prepare-se com antecedência separando os seguintes documentos:

RG e CPF do solicitante
Comprovante de residência atual
Comprovantes de renda de todos os participantes
Documentos do imóvel: escritura, matrícula atualizada e IPTU

📍 Onde solicitar?

Você pode iniciar o processo de duas formas:

Online: Faça a simulação no site oficial da CAIXA
Presencialmente: Vá até uma agência CAIXA ou correspondente autorizado

📣 Atenção: Requisitos não atendidos invalidam o pedido

Mesmo com a simulação aprovada, o crédito só será liberado após a verificação completa dos requisitos. Caso o imóvel esteja em nome de terceiros, tenha restrições jurídicas ou o proponente esteja com nome negativado, a solicitação poderá ser recusada.